En location meublée, il peut être tentant de faire ses démarches seul. Pourtant, déléguer vos obligations comptables à un cabinet d’expertise-comptable spécialisé dans l’immobilier a bon nombre d’avantages. Évidemment cela représente un coût mais qui peut être amorti si vous appliquez les bonnes pratiques. Alors, combien va réellement vous coûter l’accompagnement d’un expert-comptable immobilier ?
Aurélie Templé, responsable des partenariats chez Amarris Groupe, vous explique tout ce qu’il faut savoir pour bien choisir son expert-comptable lorsqu’on investit en location meublée et vous partage (exemple à l’appui) ce que coûte réellement l’accompagnement d’un expert-comptable :
Un coût qui varie selon le cabinet comptable choisi et vos locations meublées
Bien entendu, les offres proposées par les cabinets d’expertise-comptable ne se valent pas toutes. Tous les cabinets ne proposent pas les mêmes prestations. Il est alors primordial de bien comparer les offres pour se diriger vers ce qui correspond à vos besoins.
Le coût proposé par votre expert-comptable immobilier va également varier selon le nombre de bien immobiliers pour lesquels vous souhaitez vous décharger de la partie comptable. Vous l’aurez compris, un bien en location meublée ne vous sera pas facturé au même montant que plusieurs biens.
Un coût qui varie selon les pratiques comptables adoptées
Pour aller directement à l’essentiel, le coût net (réduction d’impôt inclus) d’un accompagnement en gestion immobilière par un cabinet d’expertise-comptable est généralement inférieur à 200 € HT/an. En revanche, pour bénéficier de ce tarif, il faut en comprendre le mécanisme comptable.
| Pour un bien immobilier en location meublée | |
| Coût annuel de l’accompagnement comptable | 450 €/an |
| Coût avec adhésion à un CGA | 600 €/an |
| 2/3 de réduction d’impôt (pour les adhérents à un CGA) | Réduction de 400 € |
| Coût total net | 200 €/an |
Par ailleurs, ce coût net qui reste à votre charge est déductible de vos revenus locatifs.
Rappel : si vous adhérez à un centre de gestion agréé (CGA), certes, le coût de l’accompagnement comptable augmente mais vous bénéficiez d’un crédit d’impôt correspondant à 2/3 de vos frais de comptabilité.
Notre expert en immobilier vous conseille…
Souvent, par méconnaissance de la fiscalité immobilière, certains investisseurs et propriétaires-bailleurs supportent des charges importantes, lesquelles pourraient pourtant être optimisées avec l’accompagnement d’un expert-comptable immobilier.
Vous souhaitez simplifier la gestion de votre ou vos biens immobiliers locatifs, demandez un devis sans engagement.
