Le blog
Optimiser sa fiscalité
mn
1 avril 2025
Correction de la déclaration de revenus : 8 erreurs à modifier en LMNP
La déclaration des revenus 2024 est terminée, mais vous pensez avoir fait une erreur ? Ou négligé des optimisations ? Il est encore possible de modifier. Ce serait dommage de vous priver d'optimisations intéressantes.
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Optimiser sa fiscalité
2mn
16 juillet 2024
Le patrimoine immobilier est-il exonéré d’IFI si le résultat de l’activité est déficitaire ou nul ?
L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) soulève de nombreuses questions et il n'est pas toujours aisé de s'y retrouver dans ce sujet complexe. Tout d'abord, rappelons que les biens professionnels sont en principe exonérés d'IFI dès lors que l'actif immobilier est affecté à une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale, sous réserve qu'il s'agisse de l'activité principale du contribuable. Alors, pour le loueur LMP qui enregistre une activité déficitaire ou nul est-il forcément exonéré d'IFI ?
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L'actualité immobilière
2mn
1 avril 2025
Nouvelle loi anti-airbnb 2024 : quels changements véritables ?
Le sujet fait couler beaucoup d'encre et nourrit des inquiétudes légitimes pour les loueurs en meublé. Dans les faits, si la presse est souvent alarmiste, la réforme en cours ne remet pas en question les avantages du LMNP, hormis lors de la vente du bien LMNP. Cette page fait le point de la réforme en cours et des différentes étapes et changements à prendre en compte si vous vous apprêtez à investir ou si vous gérez déjà un bien loué en meublé.
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Louer en meublé
4mn
1 avril 2025
Comment fixer les prix de ma location en fonction des saisons ?
Point essentiel dans la gestion de votre location, le prix en location saisonnière. On connaît tous la théorie des prix plus hauts en fonction des périodes liées aux différentes vacances scolaires. Mais il faut ajouter à ceci d'autres paramètres liés à l’attractivité de votre bien : montagne, mer, campagne, ville mais aussi la formule que vous proposez à vos locataires : possibilité d’accueillir un groupe (plus de 6 couchages), studio bien optimisé proche d'un centre-ville...
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L'actualité immobilière
2mn
1 avril 2025
Fin du blocage lié à la clause d'habitation bourgeoise en airbnb
La jurisprudence en matière de gestion des copropriétés et autorisation de la location touristique évolue. Il n'est plus possible d'opposer l'existence d'une clause d'habitation exclusivement bourgeoise dans votre règlement de copropriété pour vous refuser l'exercice d'une activité de location touristique au sein de votre immeuble.
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Louer en meublé
3mn
1 avril 2025
Location saisonnière avec plus de 23 000 € ? Tout ce qu’il faut savoir
En location touristique, dès que vos revenus locatifs dépassent 23 000 €, vous devez vous affilier à une caisse d'assurance sociale, avec à cotisations à régler à la clé. Mais comment choisir le bon régime ? Quels sont les impacts pour vous propriétaires-bailleurs ? Tout ce qui change dès lorsque vous franchissez ce seuil !
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