Le blog
Louer en meublé
2mn
28 juin 2023
Résident belge et investisseur LMNP en France : ces étapes à ne pas oublier
Vous êtes résident belge et souhaitez savoir quelle est la législation en place et les modalités fiscales dans le cas d'un investissement LMNP réalisé en France ?
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Louer en meublé
8mn
28 février 2024
Rénover ou vendre ? 8 aides à la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs
Dorénavant, les règles liées au nouveau DPE excluent du marché les logements jugés trop peu performants et vos locataires sont de plus en plus regardants sur les coûts d'énergie. Alors vendre ou rénover ? Dans bien des cas, rénover est indispensable. Mais cela peut aussi coûter très cher. Pour vous, le récap des aides à la rénovation disponibles pour les propriétaires bailleurs leurs critères d'éligibilité. Avec pour approfondir : le rappel de vos obligations et des postes de dépenses les plus sensibles pour prioriser vos actions de rénovation.
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Optimiser sa fiscalité
3mn
25 septembre 2024
L’adhésion à un centre de gestion agréé (CGA)
En adhérant à un centre de gestion agréé, vous profitez d’une réduction d’impôt qui couvre 2/3 de vos frais de comptabilité, dans la limite de 915 €/an. La réduction d’impôt couvre également 2/3 des frais d’adhésion au CGA. Ce seul avantage justifie donc pleinement l’adhésion à un centre de gestion agréé. Mais ce n’est pas le seul…
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Louer en meublé
2mn
21 mai 2024
Location meublée, les avantages du régime réel
Disponible sur option et appliqué automatiquement lorsque les recettes tirées de la location meublée dépassent 70 000 € (hors meublé de tourisme), le régime réel d’imposition offre un cadre fiscal très avantageux.
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Louer en meublé
5mn
23 avril 2024
Déclaration LMNP : quelles obligations en location meublée ?
Vous envisagez un investissement locatif en meublée ? Vous avez déjà investi ? Le plus immédiat bien sûr est de vérifier le bon équipement du logement pour prétendre au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Mais il vous faut aussi penser à l'administratif ! Quelles sont les démarches pour devenir loueur en meublé ? Puis pour chaque année d’exercice ? Déclaration de votre création d’activité, option fiscale, revenus locatifs… Quelles déclarations vous concernent en LMNP et quand vous faut-il les remplir ? Pouvez-vous vous en charger seul ou faut-il vous faire accompagner par un expert-comptable ? Faisons le point ensemble.
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Louer en meublé
2mn
22 février 2024
La déclaration d'occupation des locaux d’habitation pour les propriétaires LMNP
Pour la première fois cette année, tous les propriétaires de locaux d’habitation doivent déclarer les conditions d’occupation de leurs locaux (y compris si vous détenez vos biens via une société ou si vous résidez à l’étranger). L’actualisation de votre espace particuliers sur impots.gouv est simple mais des sanctions sont prévues en cas de retard. Le détail de ce que vous devez anticiper d'ici le 30 juin !
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