Le blog
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12 novembre 2024
Loi « anti-airbnb » : mort annoncée ou renouveau ? Quels changements véritables ? Suivez notre fil d'actu dédié
Le sujet fait couler beaucoup d'encre et nourrit des inquiétudes légitimes pour les loueurs en meublé. Dans les faits, si la presse est souvent alarmiste, la réforme en cours ne remet pas en question les avantages du LMNP, hormis lors de la vente du bien LMNP. Cette page fait le point de la réforme en cours et des différentes étapes et changements à prendre en compte si vous vous apprêtez à investir ou si vous gérez déjà un bien loué en meublé.
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27 mai 2024
Fin du blocage lié à la clause d'habitation bourgeoise en airbnb
La jurisprudence en matière de gestion des copropriétés et autorisation de la location touristique évolue. Il n'est plus possible d'opposer l'existence d'une clause d'habitation exclusivement bourgeoise dans votre règlement de copropriété pour vous refuser l'exercice d'une activité de location touristique au sein de votre immeuble.
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26 juillet 2024
Seuils du micro-BIC sur les revenus saisonniers 2023 : au choix du contribuable ?
Parmi les changements introduits pour 2024, les seuils du régime micro-BIC sont revus à baisse en location saisonnière. Cette nouvelle donne est applicable depuis le 1er janvier 2024, mais un doute persistait quant à son application sur les revenus 2023. La doctrine est claire dorénavant : c’est vous qui décidez pour cette fois !
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L'actualité immobilière
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17 octobre 2024
Fiscalité immobilière 2024, tous les changements au 1er janvier 2024
L’activité législative en matière d’immobilier a été riche fin 2023. Entre la loi de finances pour 2024 et la récente proposition de loi portant sur les déséquilibres du marché locatif, le marché immobilier est manifestement une préoccupation véritable de nos élus. Quels sont les changements qui vous impactent en ce début d’année ? Que faudra-t-il suivre dans les mois à venir ? Comme tous les ans, voici notre récap à suivre !
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29 janvier 2024
Baisse probable des frais de notaire à l’horizon 2028, bonne ou mauvaise nouvelle ?
Les droits de mutation, communément appelés frais de notaires sont élevés et représentent une charge importante à l’acquisition. La tendance pourrait s’inverser prochainement, sous réserve que le fonctionnement de la taxe foncière soit entièrement revu. Explications.
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31 octobre 2024
Amortissements LMNP : quel véritable impact d’une réintégration dans la plus-value de revente ?
Cette réintégration a été remise sur le devant des discussions du projet de loi de finances pour 2025 (article 24). Alors bonne ou mauvaise nouvelle ? Quel serait l’impact fiscal véritable ? Dans la plupart des cas, les avantages liés à la déduction des amortissements en cours de location compenseraient largement la majoration de la plus-value en cas de vente.
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