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Optimiser sa fiscalité
Peut-on cumuler des revenus LMNP et chômage ? Quels risques ?
Louer en meublé
2mn
28 juin 2024

Peut-on cumuler des revenus LMNP et chômage ? Quels risques ?
Le cumul de l'allocation chômage (Aide au retour à l'emploi) est tout à fait possible avec une activité de location meublée non professionnelle (LMNP). Mais l'impact va varier selon votre situation. Le risque principal étant de basculer en location meublée professionnelle (LMP) avec assujettissement aux cotisations sociales. Quelle que soit votre situation, il vous faut analyser et anticiper les impacts de votre activité de location meublée.
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AHH et location immobilière : vos revenus locatifs peuvent impacter vos droits !
Louer en meublé
2mn
22 octobre 2024

AHH et location immobilière : vos revenus locatifs peuvent impacter vos droits !

Le cumul de l'AAH et d'une activité immobilière n'est donc pas toujours un cacul avantageux. En effet, si vous réalisez un investissement locatif et percevez des loyers imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux), l'attribution de votre allocation peut être remise en question par vos revenus du patrimoine, sauf si vous optez pour le régime réel en location meublée. Explications.
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Premier investissement locatif : 5 étapes clés pour bien démarrer en location meublée
Louer en meublé
4mn
28 octobre 2024

Premier investissement locatif : 5 étapes clés pour bien démarrer en location meublée

Vous envisagez un premier investissement locatif ? Vous venez de signer un premier achat ? Bravo ! C'est un tournant décisif pour votre patrimoine. A conditions bien sûr de faire les bons choix. Pour vous, voici 6mini-vidéos qui listent toutes les étapes d'un bon démarrage en location meublée. À l’issue de ce tutoriel, vous aurez tout en main pour bien gérer votre mise en location !
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Comment fixer les prix de ma location en fonction des saisons ?
Louer en meublé
4mn
2 avril 2024

Comment fixer les prix de ma location en fonction des saisons ?

Point essentiel dans la gestion de votre location, le prix en location saisonnière. On connaît tous la théorie des prix plus hauts en fonction des périodes liées aux différentes vacances scolaires. Mais il faut ajouter à ceci d'autres paramètres liés à l’attractivité de votre bien : montagne, mer, campagne, ville mais aussi la formule que vous proposez à vos locataires : possibilité d’accueillir un groupe (plus de 6 couchages), studio bien optimisé proche d'un centre-ville...
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Location saisonnière avec plus de 23 000 € ? Tout ce qu’il faut savoir
Louer en meublé
3mn
28 juin 2024

Location saisonnière avec plus de 23 000 € ? Tout ce qu’il faut savoir

En location touristique, dès que vos revenus locatifs dépassent 23 000 €, vous devez vous affilier à une caisse d'assurance sociale, avec à cotisations à régler à la clé. Mais comment choisir le bon régime ? Quels sont les impacts pour vous propriétaires-bailleurs ? Tout ce qui change dès lorsque vous franchissez ce seuil !
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Bail location meublée, 9 mentions obligatoires et beaucoup de précisions utiles à connaître
Louer en meublé
3mn
12 juin 2024

Bail location meublée, 9 mentions obligatoires et beaucoup de précisions utiles à connaître

La location meublée n’est pas qu’une histoire d’équipement du bien. Contrairement à la location nue, vous avez plusieurs possibilités pour la rédaction de votre bail de location meublée. Et à chaque fois, le bail en location meublée présente quelques spécificités et clauses impératives. Récap de vos obligations pour vous assurer un démarrage de location parfaitement dans les règles !
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Déclaration LMNP : dates des échéances fiscales 2024
Louer en meublé
3mn
12 juin 2024

Déclaration LMNP : dates des échéances fiscales 2024
Vous êtes propriétaire d’un bien meublé avec le statut de Loueur en Meublé non Professionnel et vous souhaitez connaître les différentes échéances fiscales pour votre déclaration location meublée.
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Être investisseur à la retraite
Louer en meublé
5mn
16 mai 2024

Être investisseur à la retraite

Découvrez les avantages quantitatifs et qualitatifs qui s’offrent à vous dans le cadre d’un investissement LMNP à l’aube de la retraite. Pour avoir un retour d'expérience complet sur le sujet, parcourez dans cet article un portrait d’investisseuse Amarris Immo : Claudine (investisseuse et retraitée) LMNP au régime réel.
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Décès de votre locataire LMNP : 4 informations à connaître
Louer en meublé
2mn
6 novembre 2023

Décès de votre locataire LMNP : 4 informations à connaître

Lorsqu’un locataire décède, plusieurs questions s’imposent autour de la gestion du logement : quelles sont les obligations pour les proches du défunt ? Vivait-il seul ou en couple par exemple ? Comment gérer l’extinction du bail ou bien son transfert ? Comment se préserver d’éventuels loyers impayés ?
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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