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Optimiser sa fiscalité
Comment remplir le formulaire P0i pour devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) ?
Louer en meublé
6mn
20 mars 2025

Comment remplir le formulaire P0i pour devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) ?
Dès que vous envisagez de louer votre bien en location meublée, vous devez officialiser votre activité. Au contraire d’une location nue, les revenus générés par votre activité sont commerciaux. Dès lors, votre activité suppose une inscription auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. Pour ce faire, il vous suffit de renseigner le formulaire P0i.
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LMNP ou LMP, les pensions de retraite sont-elles prises en compte dans les revenus d’activité ?
Louer en meublé
3mn
20 mars 2025

LMNP ou LMP, les pensions de retraite sont-elles prises en compte dans les revenus d’activité ?

En tant que loueur en meublé, vous pouvez passer du statut LMNP ou LMP en fonction du montant et de la nature de vos revenus. Alors que se passe-t-il quand les revenus d’activité sont remplacés par une pension de retraite ? L’impact n’est pas neutre, en LMP, les revenus locatifs sont soumis à cotisations sociales et des règles différentes s’appliquent en matière de plus-values. Réponse de nos experts.
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Changement d'usage ou changement de destination, quelle différence ? Quelle option en location meublée ?
Louer en meublé
5mn
20 mars 2025

Changement d'usage ou changement de destination, quelle différence ? Quelle option en location meublée ?

Changement d’usage ou changement de destination, comment transformer un local (professionnel, commercial…) en local d’habitation ? Des règles bien précises définissent la marche suivre en location meublée, notamment pour la location saisonnière (ou location de courte durée). Cette dernière en effet étant soumis dans certaines agglomérations (comme Paris) au changement d’usage.
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Peut-on cumuler des revenus LMNP et chômage ? Quels risques ?
Louer en meublé
2mn
28 juin 2024

Peut-on cumuler des revenus LMNP et chômage ? Quels risques ?

Le cumul de l'allocation chômage (Aide au retour à l'emploi) est tout à fait possible avec une activité de location meublée non professionnelle (LMNP). Mais l'impact va varier selon votre situation. Le risque principal étant de basculer en location meublée professionnelle (LMP) avec assujettissement aux cotisations sociales. Quelle que soit votre situation, il vous faut analyser et anticiper les impacts de votre activité de location meublée.
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AHH et location immobilière : vos revenus locatifs peuvent impacter vos droits !
Louer en meublé
2mn
20 mars 2025

AHH et location immobilière : vos revenus locatifs peuvent impacter vos droits !

Le cumul de l'AAH et d'une activité immobilière n'est donc pas toujours un cacul avantageux. En effet, si vous réalisez un investissement locatif et percevez des loyers imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux), l'attribution de votre allocation peut être remise en question par vos revenus du patrimoine, sauf si vous optez pour le régime réel en location meublée. Explications.
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Comment fixer le montant d’une location meublée ?
Louer en meublé
mn
20 mars 2025

Comment fixer le montant d’une location meublée ?

Contrairement aux règles fixées pour un logement vide, un propriétaire peut fixer librement le montant du loyer pour sa location meublée. La superficie, la localisation et la qualité des équipements servent de référence. En zone tendue, un encadrement des loyers peut exister. Dans ce cas, des plafonds ne pourront être dépassés. Explications.
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Premier investissement locatif : 5 étapes clés pour bien démarrer en location meublée
Louer en meublé
4mn
20 mars 2025

Premier investissement locatif : 5 étapes clés pour bien démarrer en location meublée
Vous envisagez un premier investissement locatif ? Vous venez de signer un premier achat ? Bravo ! C'est un tournant décisif pour votre patrimoine. A conditions bien sûr de faire les bons choix. Pour vous, voici 6mini-vidéos qui listent toutes les étapes d'un bon démarrage en location meublée. À l’issue de ce tutoriel, vous aurez tout en main pour bien gérer votre mise en location !
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Comment fixer les prix de ma location en fonction des saisons ?
Louer en meublé
4mn
20 mars 2025

Comment fixer les prix de ma location en fonction des saisons ?

Point essentiel dans la gestion de votre location, le prix en location saisonnière. On connaît tous la théorie des prix plus hauts en fonction des périodes liées aux différentes vacances scolaires. Mais il faut ajouter à ceci d'autres paramètres liés à l’attractivité de votre bien : montagne, mer, campagne, ville mais aussi la formule que vous proposez à vos locataires : possibilité d’accueillir un groupe (plus de 6 couchages), studio bien optimisé proche d'un centre-ville...
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Location saisonnière avec plus de 23 000 € ? Tout ce qu’il faut savoir
Louer en meublé
3mn
21 janvier 2025

Location saisonnière avec plus de 23 000 € ? Tout ce qu’il faut savoir

En location touristique, dès que vos revenus locatifs dépassent 23 000 €, vous devez vous affilier à une caisse d'assurance sociale, avec à cotisations à régler à la clé. Mais comment choisir le bon régime ? Quels sont les impacts pour vous propriétaires-bailleurs ? Tout ce qui change dès lorsque vous franchissez ce seuil !
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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