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Optimiser sa fiscalité
Permis de louer en location meublée, quand est-il obligatoire ?
Louer en meublé
2mn
27 janvier 2023

Permis de louer en location meublée, quand est-il obligatoire ?
Pour lutter contre l’habitat indigne, un permis de louer est instauré dans certaines communes de France. L’objectif est de s’assurer que les mises en location concernent uniquement des biens immobiliers décents et capables réellement de recevoir des locataires dans des conditions sanitaires raisonnables. Vous vous demandez en tant que propriétaire bailleur si vous êtes concerné pour la mise en location de votre logement meublé ? On vous éclaire.
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Devez-vous déclarer les loyers avec ou sans les charges ?
Louer en meublé
3mn
7 mai 2024

Devez-vous déclarer les loyers avec ou sans les charges ?

Au moment de déclarer vos loyers, vous vous demandez si vous devez aussi déclarer les charges de votre locataire en meublé ? Faisons un point sur la situation pour mieux comprendre vos obligations et vous assurer de déclarer les loyers de votre investissement locatif dans les règles.
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Faut-il un compte bancaire dédié en LMNP ?
Louer en meublé
2mn
27 janvier 2023

Faut-il un compte bancaire dédié en LMNP ?

LMNP, le compte bancaire dédié est-il obligatoire ? La compta, le bilan, oui, mais pas le compte dédié... En pratique pourtant, sans, c'est compliqué !
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Bilan LMNP : toutes les obligations liées au bilan comptable en location meublée
Louer en meublé
mn
3 mai 2024

Bilan LMNP : toutes les obligations liées au bilan comptable en location meublée

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Le report des déficits en LMNP et LMP
Louer en meublé
2mn
21 février 2023

Le report des déficits en LMNP et LMP

Vous avez opté pour le régime LMP ou LMNP et votre liasse fiscale fait apparaitre un déficit. Ce cas de figure est largement répandu, compte tenu de l’amortissement des biens mis en locations et le traitements des déficits en LMNP est avantageux, et peut aussi se révéler intéressant en cas de bascule dans le statut LMP. C’est en effet l’un des atouts majeurs de la location meublée puisque ce calcul comptable permet dans bien des cas de réduire votre résultat imposable, voire de l’annuler complètement. Notamment via le report du déficit LMNP.
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Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !
L'actualité immobilière
2mn
10 juillet 2024

Droits Sacem et location meublée, les propriétaires soumis aux droits d’auteurs !

Vous êtes plusieurs à avoir reçu récemment un courrier de la Sacem vous invitant à régler un forfait annuel de droits en lien avec votre activité de location saisonnière. Rien à voir ? Arnaque ? Eh bien si, il apparaît que la mise à disposition d’un téléviseur, une radio ou un lecteur CD au sein de votre location touristique vous place de facto dans le champs d’application des droits d’auteurs, collectés par la Sacem. Quand êtes-vous concerné ? Quels sont les risques encourus ? On regarde ça de plus près.
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Comment déclarer une location meublée et ne pas payer d'impôts sur mes revenus ?
Louer en meublé
6mn
21 mai 2024

Comment déclarer une location meublée et ne pas payer d'impôts sur mes revenus ?
De trop nombreux propriétaires déclarent leurs revenus locatifs tirés de la location meublée au régime du micro BIC par simplicité ou manque d’information. Pourtant, le régime réel est plus avantageux dans 85 % des cas.
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Comment remplir le formulaire P0i pour devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) ?
Louer en meublé
6mn
12 mars 2024

Comment remplir le formulaire P0i pour devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) ?

Dès que vous envisagez de louer votre bien en location meublée, vous devez officialiser votre activité. Au contraire d’une location nue, les revenus générés par votre activité sont commerciaux. Dès lors, votre activité suppose une inscription auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. Pour ce faire, il vous suffit de renseigner le formulaire P0i.
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Location saisonnière classée meublé de tourisme : fiscalité, formalités… tout ce qu’il faut savoir
Louer en meublé
5mn
25 septembre 2024

Location saisonnière classée meublé de tourisme : fiscalité, formalités… tout ce qu’il faut savoir

Vous êtes propriétaire d’un bien meublé et vous le proposez à la location meublée saisonnière ? Avez-vous déjà pensé à le soumettre au classement meublé de tourisme ? Ayant pour objectif d’indiquer à vos futurs locataires le niveau de confort et de prestation de votre meublé, c’est également une marque de reconnaissance et un atout commercial fort pour vous différencier face à une concurrence croissante.
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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