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Optimiser sa fiscalité
Encadrement des loyers, qu'est-ce qu'un complément de loyer en location meublée ?
Louer en meublé
2mn
22 août 2022

Encadrement des loyers, qu'est-ce qu'un complément de loyer en location meublée ?
Tandis que dans la plupart des villes françaises les propriétaires fixent librement leur premier loyer, certaines zones dites « tendues » (avec un déséquilibre de l’offre et de la demande) ou au sein de territoires plus spécifiques ont mis en place un encadrement des loyers. Dans certains cas il est possible malgré tout d’appliquer un complément de loyer pour majorer le loyer de référence. Quand et comment ? Explications.
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Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?
Louer en meublé
7mn
7 avril 2023

Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?

Dans le monde de l’investissement locatif, l’immeuble de rapport représente bien souvent le bien idéal pour atteindre un rendement locatif plus élevé que la moyenne. En tout cas, tout ce qu’on peut en entendre sonne fabuleusement bien à l’oreille d’un investisseur qui souhaite optimiser son acquisition : un prix d’achat au m² plus faible, un effet d’économie d’échelle lié à la mutualisation des coûts, une répartition du risque locatif en cas d’impayé, un potentiel à la revente pour maximiser la plus-value… Des dires plus ou moins justifiés ! On vous détaille en quoi l’achat d’un immeuble de rapport plaît autant. Le tout agrémenté de certains points de vigilance abordés par Aurélie Templé, spécialiste de la fiscalité des revenus locatifs.
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LMP et LMNP : quels sont les prélèvements sociaux ?
Louer en meublé
2 minmn
25 juillet 2022

LMP et LMNP : quels sont les prélèvements sociaux ?

En LMNP ou LMP, vos revenus peuvent être soumis aux prélèvements sociaux. Mais certaines options fiscales peuvent les effacer. Explications.
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Comment faire un bon investissement locatif ?
Louer en meublé
2mn
6 février 2023

Comment faire un bon investissement locatif ?

Choisir l'investissement locatif pour devenir propriétaire, c'est jouer habilement sur deux tableaux pour le remboursement de vos mensualités. C'est-à-dire compter à la fois sur vos efforts d'épargne et les revenus que vous percevez de vos locataires. Et pour que cela fonctionne, bien sûr, il vous faut bien choisir votre bien. Plusieurs facteurs déterminants entrent en ligne de compte. A suivre, nos conseils pour vous aider à réaliser le meilleur investissement locatif.
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Travaux en copropriété : est-on libre de faire comme on veut ?
Louer en meublé
2mn
7 juillet 2022

Travaux en copropriété : est-on libre de faire comme on veut ?

La différence entre un logement en copropriété et un logement individuel réside dans la liberté qui vous est offerte. Si vous souhaitez réaliser des travaux dans votre appartement, vous devez vous soumettre aux règles de la copropriété. Faisons le point sur vos droits en la matière pour moderniser votre location meublée.
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Comment sécuriser son logement en location ?
Louer en meublé
4mn
23 juin 2022

Comment sécuriser son logement en location ?

Investir dans un logement, ça peut faire peur, surtout quand on n’a pas toutes les bonnes informations sous la main. Pour vous rassurer, notre partenaire Studapart, plateforme de réservation de logement en ligne 100 % gratuite pour les propriétaires, répond aux inquiétudes les plus fréquentes des loueurs.
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Quand et comment donner congé à son locataire en location meublée ?
Louer en meublé
2mn
15 juin 2022

Quand et comment donner congé à son locataire en location meublée ?
Vous avez réalisé un investissement locatif en optant pour la location meublée non professionnelle (LMNP) et souhaitez voir votre locataire quitter votre bien immobilier ? Si, la plupart du temps, c’est le locataire qui quitte volontairement le logement, il existe des situations qui nécessitent de lui donner congé. Explications.
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L'inventaire en location meublée : étapes clés et modèle à personnaliser
Louer en meublé
2mn
27 février 2023

L'inventaire en location meublée : étapes clés et modèle à personnaliser

En tant que propriétaire-bailleur, les obligations locatives sont à respecter dès lors que vous signez un bail d’habitation. Pour la location meublée, la réalisation d’un inventaire des meubles s’impose. Ce document indique le type et l’état du mobilier dans l’appartement meublé.
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Logement décent, en vide ou en meublé, quels sont les critères imposés ?
Louer en meublé
3mn
7 juin 2022

Logement décent, en vide ou en meublé, quels sont les critères imposés ?

Que vous soyez bailleur en location meublée ou vide, vous avez l'obligation de proposer un logement décent. Dans le cas contraire, vous pourriez être condamné à le mettre en conformité ou voir le montant du loyer diminué par décision judiciaire. Mais quelle est la définition d’un logement décent ? Amarris Immo fait le point sur la question.
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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