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Notre actualité
Optimiser sa fiscalité
Location meublée et IFI, faut-il tenir compte des pensions de retraite pour être exonéré ?
Louer en meublé
3mn
16 juillet 2024

Location meublée et IFI, faut-il tenir compte des pensions de retraite pour être exonéré ?
Sur ce point le Code Général des Impôts et l’administration fiscale n’ont pas toujours été sur la même longueur d’ondes. Alors faut-il tenir compte des pensions de retraite pour déterminer si un loueur en meublé peut bénéficier d’une exonération d’IFI ? Nos experts rappellent les implications pour vous loueurs en meublés et commentent les dernières positions de l’administration. A la clé, pour les loueurs retraités, une niche fiscale de plus à connaître !
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Opter pour le régime réel avant la date de déclaration annuelle de revenu (2042)
Louer en meublé
1mn
17 avril 2023

Opter pour le régime réel avant la date de déclaration annuelle de revenu (2042)

De trop nombreux propriétaires déclarent leurs revenus locatifs de la location meublée au régime du micro-bic par simplicité ou manque d'information.
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Location meublée : comment faire pour choisir le régime réel ?
Louer en meublé
3mn
16 juillet 2024

Location meublée : comment faire pour choisir le régime réel ?

Lorsque vous exercez une activité de loueur en meublé, vous devez obligatoirement déclarer vos revenus dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) de votre avis d’imposition.
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Le régime réel : un véritable avantage en location meublée
Louer en meublé
4mn
16 juillet 2024

Le régime réel : un véritable avantage en location meublée

Lorsque vous vous lancez dans une activité de location meublée, vos revenus locatifs sont à déclarer dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) de votre avis d’imposition. S’offrent alors à vous deux options : le régime micro-BIC ou le régime réel. Comment choisir ?
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Comment et pourquoi louer un appartement en meublé ?
Louer en meublé
2mn
13 mars 2023

Comment et pourquoi louer un appartement en meublé ?

Au moment de vous lancer dans un investissement locatif, vous devez en premier lieu déterminer la nature de votre location, à savoir nue ou meublée. Si les deux solutions offrent des avantages, force est de constater que la location meublée non professionnelle (LMNP) a de nombreux arguments à faire valoir.
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Investir dans l’immobilier locatif, avec ou sans rénovation ?
Louer en meublé
2 minmn
7 juillet 2022

Investir dans l’immobilier locatif, avec ou sans rénovation ?

Déterminer le bien immobilier le plus rentable selon son besoin, sa situation, ses attentes… Pas si simple. Que choisir entre deux biens ? L’un, impeccable, aucune rénovation à prévoir, ou l’autre, qui, à vue d’œil, a clairement besoin d’un bon coup de neuf ? Est-ce que le jeu en vaut la chandelle ? Investir avec ou sans rénovation, telle est la question. À Suivre, comparatif des avantages et limites de chaque type d’investissement !
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Conditions LMNP : tout ce qu'il faut savoir pour louer sous ce statut
Louer en meublé
6mn
13 mars 2023

Conditions LMNP : tout ce qu'il faut savoir pour louer sous ce statut
Si l’activité de location meublée offre de nombreux avantages, elle est logiquement soumise à conditions. Alors avant d’investir dans un local meublé à usage d’habitation, vous devez analyser chacune d’elle. Etes-vous au point ? Votre location est-elle conforme ? En respectant la réglementation en vigueur, le statut LMNP de l’investisseur est maintenu. Amarris Immo fait le point sur les conditions du LMNP à respecter.
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Caution en location meublée : quelles sont les règles ?
Louer en meublé
6mn
26 avril 2022

Caution en location meublée : quelles sont les règles ?

Le dépôt de garantie, souvent appelée caution pour location meublée, couvre les risques d'impayés. Quelle caution pour un meublé ?
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Rendement locatif : comment le calculer ?
Louer en meublé
5mn
16 mai 2024

Rendement locatif : comment le calculer ?

Investir sans savoir dans quoi vous mettez les pieds est particulièrement risqué. C’est pourquoi avant même de réaliser un investissement locatif, quelques « calculs »de vérification s’imposent ! Cela veut dire aussi vous familiariser avec le jargon d’investisseur immobilier. Le rendement locatif, est un des calculs à opérer à chaque visite de bien. Loin d’être compliqué à comprendre et à calculer, on vous dit tout ce que vous devez savoir sur le rendement locatif afin de comparer les biens visités et, comme tout bon investisseur, trouver la perle rare avec laquelle vous maximiserez votre rendement.
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Pour louer un bien en meublé, des conditions précises sont à respecter et, dans le but d’éviter les mauvaises surprises, bien comprendre les différentes règles fiscales et déclaratives est essentiel.

Louer en meublé : quelles conditions, quels avantages ?

Quelle est la liste des équipements nécessaires pour louer en meublé ? Quelles conditions selon que votre bien est loué à usage d’habitation principale ou de manière saisonnière à une clientèle de passage ? Pourquoi préférer la location meublée à la location nue ?

Loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) : comment choisir ?

Pouvez-vous prétendre au statut LMNP ? A quel moment basculez-vous en LMP ? Quelles différences entre ces deux statuts ?

Comment déclarer vos revenus en location meublée ? Quelle fiscalité ?

Quel régime fiscal choisir, régime micro-BIC ou régime réel ? Lequel s’applique par défaut ? Quelles échéances pour déclarer vos revenus locatifs ? Êtes vous assujetti à la TVA ou pouvez-vous en être exonéré ? En tant que loueur en meublé, de quelles taxes devez-vous vous acquitter ? Comment diminuer la base imposable de vos revenus locatifs ?

Dans cette catégorie, notre sélection d’articles pour tout comprendre de la location meublée. Avez-vous besoin de déléguer la gestion comptable pour louer en meublé ? Nos spécialistes de la déclaration des revenus locatifs vous accompagnent. Prenez RDV.

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