Recherche
Simulateurs
Demande de devis
FAQ
Contact
Que recherchez-vous ?
Investir via une société
L'actualité immobilière
Louer en meublé
Notre actualité
Optimiser sa fiscalité
Fiscalité LMNP, quels avantages pour développer son patrimoine immobilier ?
Optimiser sa fiscalité
3mn
13 mars 2023

Fiscalité LMNP, quels avantages pour développer son patrimoine immobilier ?
L’investissement dans la pierre est depuis toujours l’investissement préféré des français. Au-delà des garanties à long terme, il offre de vraies possibilités en matière d’optimisation fiscale, à commencer par la fiscalité lmnp en location meublée. Quels sont les particularités à connaitre ? Les bonnes options à formuler ? Point détaillé pour investir en quasi-franchise d’impôt.
Lire la suite
Location meublée en mobil-home et statut Lmnp : quelle fiscalité et quels avantages ?
Optimiser sa fiscalité
4mn
13 mars 2023

Location meublée en mobil-home et statut Lmnp : quelle fiscalité et quels avantages ?

Parmi les pays les plus visités au monde, la France offre aux investisseurs hôteliers de belles perspectives. Et la formule s’applique aussi à celui qui investit dans un simple mobil-home. Avec le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vos bénéfices sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), au régime micro-BIC ou réel.
Lire la suite
Fiscalité immobilière : qui paie la CFE en location meublée ou nue ?
Optimiser sa fiscalité
4 mn
24 juillet 2024

Fiscalité immobilière : qui paie la CFE en location meublée ou nue ?

En principe, tout professionnel est redevable de la cotisation foncière des entreprises (CFE). La distinction entre redevables et non redevables tenant au caractère professionnel de l’activité, l’assujettissement à la CFE divise les bailleurs immobiliers
Lire la suite
Investissement locatif défiscalisation : le calcul de l'acompte de 60%
Optimiser sa fiscalité
3mn
17 mars 2023

Investissement locatif défiscalisation : le calcul de l'acompte de 60%

Le 4 septembre 2018, le Premier ministre a confirmé l’entrée en vigueur du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu au 1er janvier 2019.
Lire la suite
Revenu foncier : quelles sont les charges foncières déductibles ?
Optimiser sa fiscalité
2mn
17 mars 2023

Revenu foncier : quelles sont les charges foncières déductibles ?

Avec la mise en place du prélèvement à la source en 2019, comment déterminer son revenu net foncier imposable au titre des années 2018 et 2019 ? L’administration distingue deux types de charges foncières selon leur nature « récurrente » (habituelle) ou « pilotable » (exceptionnelle) pour établir leur modalité de déduction.
Lire la suite
Revenus fonciers et prélèvement à la source
Optimiser sa fiscalité
4mn
7 février 2023

Revenus fonciers et prélèvement à la source

A partir de 2019, le prélèvement à la source permettra de supprimer le décalage entre l’année où les revenus sont perçus et celle où l’impôt est prélevé.
Lire la suite
Les avantages de la location de bureaux équipés
Optimiser sa fiscalité
3mn
19 avril 2023

Les avantages de la location de bureaux équipés
Un investissement dans des bureaux et/ou locaux commerciaux équipés peut s’avérer être un investissement immobilier intéressant au niveau fiscal.
Lire la suite
Comprendre l'amortissement LMNP
Optimiser sa fiscalité
3mn
23 mai 2023

Comprendre l'amortissement LMNP

Les loueurs en meublé non-professionnels (lmnp) optant pour le régime réel bénéficient d’un traitement fiscal favorable. Ils ont la possibilité de déduire l’ensemble de leurs charges liées à la gestion d’exploitation de leur logement (alors qu’en location nue, les charges déductibles sont plus limitées) ainsi que la faculté de déduire l’amortissement de l’immobilier et du mobilier.
Lire la suite
Propriétaires : défiscalisez avec le « Cosse ancien »
Optimiser sa fiscalité
3mn
18 juin 2019

Propriétaires : défiscalisez avec le « Cosse ancien »

Depuis le 1er février 2017, le dispositif "Louer abordable", dit loi Cosse, désigne le nouveau dispositif fiscal destiné à tous les propriétaires bailleurs et en particulier à ceux qui remettent des logements peu ou pas loués sur le marché de la location.
Lire la suite

Que votre activité de loueur en meublé soit exercée à titre habituelle ou occasionnelle, vos revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). En location meublée, vous devez choisir entre deux options fiscales (régime micro-BIC ou régime réel). Celle-ci déterminera en grande partie le montant de votre impôt. L’important est de bien choisir pour optimiser votre fiscalité et réaliser une réelle économie sur votre impôt.

Avec quel régime fiscal optimiser sa fiscalité en location meublée ?

En location meublée, deux options fiscales possibles. Au choix ou par défaut, vos recettes locatives sont imposées :

  • au régime micro-BIC (régime appliqué par défaut) : un abattement forfaitaire s’applique sur vos revenus locatifs.
  • au régime réel : les amortissements et certaines charges sont déductibles de la base imposable.

LMNP, LMP, Pinel, Censi-bouvard… comment optimiser sa fiscalité ?

Selon votre statut, le type de location ou le dispositif choisi, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôt et d’avantages fiscaux sur votre investissement locatif.

Quelles sont les charges déductibles au régime réel ? Comment fonctionne les amortissements en location meublée ? Pouvez-vous récupérer la TVA sur le prix d’acquisition de votre bien ? Comment fonctionne le dispositif Pinel pour défiscaliser vos revenus locatifs ? Des règles bien définies régissent la location immobilière. L’essentiel est de bien les comprendre pour optimiser la fiscalité de votre bien.

Dans cette rubrique, tout ce que vous devez savoir pour optimiser votre fiscalité en location meublée.

  2. 1
  3. ...
  4. 3
  5. 4